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題目

[單選題]下列各項中符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人規(guī)定的是（　?。?。

A.產(chǎn)權(quán)屬于集體的，由實(shí)際使用人繳納房產(chǎn)稅
B.產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人繳納房產(chǎn)稅
C.產(chǎn)權(quán)租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅
D.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的不繳納房產(chǎn)稅

本題來源：第一節(jié) 房產(chǎn)稅法點(diǎn)擊去做題

答案解析

答案： C

答案解析：產(chǎn)權(quán)屬于集體的，由集體單位繳納房產(chǎn)稅，選項A不當(dāng)選；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅，選項B不當(dāng)選；產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位繳納房產(chǎn)稅，選項D不當(dāng)選。

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拓展練習(xí)

第1題

[單選題]下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間說法錯誤的是（　?。?。

A.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起
B.新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起
C.基建工程結(jié)束后，施工企業(yè)將在工地為該工地服務(wù)的臨時性休息棚交還給基建單位的，從基建單位接收之次月起
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋交付之月起

答案解析

答案： D

答案解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。選項Ｄ當(dāng)選。

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第2題

[單選題]關(guān)于房產(chǎn)稅的征收方法，下列表述中錯誤的是（　?。?。

A.房產(chǎn)不在同一地方的，應(yīng)分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅
B.融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅
C.處于免收租金期間內(nèi)的房產(chǎn)，由使用人代繳納房產(chǎn)稅
D.對于與地上房屋相連的地下停車場，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅

答案解析

答案： C

答案解析：對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

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第3題

[單選題]下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法中，正確的是（　?。?。

A.銷售房產(chǎn)的，以銷售價格計稅
B.融資租賃房屋的，以租金收入計稅
C.出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免租期間由產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅
D.以房產(chǎn)投資聯(lián)營，共擔(dān)風(fēng)險的，由投資方按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

答案解析

答案： C

答案解析：銷售房產(chǎn)的，不繳納房產(chǎn)稅，選項A不當(dāng)選；融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值計稅，選項B不當(dāng)選；以房產(chǎn)投資聯(lián)營，共擔(dān)風(fēng)險的，由被投資方按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，選項D不當(dāng)選。

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第4題

[不定項選擇題]按現(xiàn)行政策規(guī)定，下列選項中，不屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的有（　?。?。

A.某酒店的室外游泳池
B.農(nóng)村用于出租的房產(chǎn)
C.某外商投資企業(yè)自用的辦公樓
D.某工廠廠區(qū)內(nèi)獨(dú)立于其他房產(chǎn)的水塔

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或者儲藏物資的場所。室外游泳池、獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻等）不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅，選項A、D當(dāng)選。房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村，選項B當(dāng)選。

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第5題

[單選題]房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地，其房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人為（　　）。

A.實(shí)際使用人
B.產(chǎn)權(quán)所有人
C.承典人
D.出典人

答案解析

答案： A

答案解析：產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅，選項A當(dāng)選。

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