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題目

[不定項(xiàng)選擇題]按現(xiàn)行政策規(guī)定，下列選項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的有（　　）。

A.某酒店的室外游泳池
B.農(nóng)村用于出租的房產(chǎn)
C.某外商投資企業(yè)自用的辦公樓
D.某工廠廠區(qū)內(nèi)獨(dú)立于其他房產(chǎn)的水塔

本題來(lái)源：第一節(jié) 房產(chǎn)稅法點(diǎn)擊去做題

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或者儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。室外游泳池、獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻等）不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅，選項(xiàng)A、D當(dāng)選。房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村，選項(xiàng)B當(dāng)選。

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拓展練習(xí)

第1題

[單選題]下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間說(shuō)法錯(cuò)誤的是（　?。?。

A.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起
B.新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起
C.基建工程結(jié)束后，施工企業(yè)將在工地為該工地服務(wù)的臨時(shí)性休息棚交還給基建單位的，從基建單位接收之次月起
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋交付之月起

答案解析

答案： D

答案解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。選項(xiàng)Ｄ當(dāng)選。

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第2題

[單選題]關(guān)于房產(chǎn)稅的征收方法，下列表述中錯(cuò)誤的是（　?。?/span>

A.房產(chǎn)不在同一地方的，應(yīng)分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅
B.融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅
C.處于免收租金期間內(nèi)的房產(chǎn)，由使用人代繳納房產(chǎn)稅
D.對(duì)于與地上房屋相連的地下停車(chē)場(chǎng)，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅

答案解析

答案： C

答案解析：對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

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第3題

[不定項(xiàng)選擇題]下列各項(xiàng)中，暫免征收房產(chǎn)稅的有（　　）。

A.房管部門(mén)按政府規(guī)定價(jià)格向居民出租的公有住房
B.公園附設(shè)的茶館
C.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)專門(mén)用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)
D.個(gè)人對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)的自有住房

答案解析

答案： A,C

答案解析：選項(xiàng)B，公園里公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房免征房產(chǎn)稅，但公園附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位，如茶館、照相館等，應(yīng)照章納稅。選項(xiàng)D，對(duì)個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。

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第4題

[不定項(xiàng)選擇題]下列有關(guān)房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠的表述中，符合稅法規(guī)定的有（　?。?。

A.對(duì)商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫(kù)自用的承擔(dān)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅
B.對(duì)向農(nóng)村居民供水的飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅
C.對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶免征房產(chǎn)稅
D.對(duì)納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：自2023年1月1日至2027年12月31日，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶減半征收房產(chǎn)稅。選項(xiàng)C不當(dāng)選。

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第5題

[單選題]房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地，其房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人為（　?。?/span>

A.實(shí)際使用人
B.產(chǎn)權(quán)所有人
C.承典人
D.出典人

答案解析

答案： A

答案解析：產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅，選項(xiàng)A當(dāng)選。

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