某房地產(chǎn)開發(fā)公司2022年~2023年開發(fā)一棟寫字樓，經(jīng)營情況如下：
（1）2022年10月通過政府拍賣受讓一項土地使用權(quán)，支付土地出讓金7 000萬元，取得合法票據(jù)。按照4%稅率計算繳納契稅280萬元，并取得完稅憑證。2023年1月準(zhǔn)備開工建設(shè)，因客觀原因土地容積率被調(diào)低，財政部門通知可以退還土地出讓金1 000萬元。
（2）2023年11月寫字樓開發(fā)竣工，12月底售罄取得收入27 000萬元。
（3）該項寫字樓開發(fā)成本共計8 000萬元，財務(wù)費用1 100萬元（與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)并從金融機構(gòu)取得貸款證明的利息支出200萬元），管理費用600萬元，銷售費用700萬元。
（4）開發(fā)全過程中，“稅金及附加”科目的借方發(fā)生額為180萬元。
（其他相關(guān)資料：上述金額均不含增值稅；計算土地增值稅時，利息支出符合條件允許據(jù)實扣除，其他開發(fā)費用扣除比例為5%，計算土地增值稅時允許扣除的稅金為150萬元。）
要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題，如有計算需計算出合計數(shù)。
可以退還相應(yīng)的契稅。
應(yīng)提交的資料：納稅人身份證件、完稅憑證復(fù)印件、補充合同（協(xié)議）和退款憑證。
財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C構(gòu)貸款證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。
取得土地使用權(quán)支付的金額＝7 000＋（280－1 000×4%）－1 000＝6 240（萬元）
開發(fā)成本＝8 000（萬元）
開發(fā)費用＝200＋（6 240＋8 000）×5%＝912（萬元）
轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅金＝150（萬元）
加計扣除的金額＝（6 240＋8 000）×20%＝2 848（萬元）
可扣除項目的合計金額＝6 240＋8 000＋912＋150＋2 848＝18 150（萬元）
增值額＝27 000－18 150＝8 850（萬元）
增值率＝8 850÷18 150×100%＝48.76%
應(yīng)繳納土地增值稅＝8 850×30%＝2 655（萬元）
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