題目
本題來源：第一節(jié) 房產(chǎn)稅法
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答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：農(nóng)村居民自建住房不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍，選項(xiàng)D不當(dāng)選。
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拓展練習(xí)
第1題
答案解析
答案：
C
答案解析：產(chǎn)權(quán)屬于集體的，由集體單位繳納房產(chǎn)稅，選項(xiàng)A不當(dāng)選；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅，選項(xiàng)B不當(dāng)選；產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位繳納房產(chǎn)稅，選項(xiàng)D不當(dāng)選。
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第2題
答案解析
答案：
C
答案解析：對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
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第3題
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或者儲藏物資的場所。室外游泳池、獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻等）不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅，選項(xiàng)A、D當(dāng)選。房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村，選項(xiàng)B當(dāng)選。
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第4題
答案解析
答案：
B
答案解析：宗地容積率＝3÷5＝0.6＞0.5，無須調(diào)整地價(jià)。對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。計(jì)征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=1500+2000=3500（萬元）。
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第5題
答案解析
答案：
B
答案解析：露天泳池不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象，不繳納房產(chǎn)稅；對更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝（5000＋500－200＋500）×（1－30%）×1.2%＝48.72（萬元）。
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