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本題來(lái)源：第一節(jié) 房產(chǎn)稅法
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答案解析
答案：
A
答案解析：當(dāng)年租金，為按照當(dāng)年出租月份數(shù)計(jì)算的租金。該企業(yè)2024年應(yīng)繳納從租計(jì)征的房產(chǎn)稅=183.33×12%=22（萬(wàn)元）。
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第1題
答案解析
答案：
C
答案解析：對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
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第2題
答案解析
答案：
A,C
答案解析：選項(xiàng)B，公園里公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房免征房產(chǎn)稅，但公園附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位，如茶館、照相館等，應(yīng)照章納稅。選項(xiàng)D，對(duì)個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。
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第3題
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：農(nóng)村居民自建住房不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍，選項(xiàng)D不當(dāng)選。
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第4題
答案解析
答案：
B
答案解析：宗地容積率＝3÷5＝0.6＞0.5，無(wú)須調(diào)整地價(jià)。對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。計(jì)征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=1500+2000=3500（萬(wàn)元）。
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第5題
答案解析
答案：
B
答案解析：露天泳池不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象，不繳納房產(chǎn)稅；對(duì)更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝（5000＋500－200＋500）×（1－30%）×1.2%＝48.72（萬(wàn)元）。
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