（1）納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅；（2）甲企業(yè)前3個月應(yīng)從價計征房產(chǎn)稅，后9個月從租計征房產(chǎn)稅；（3）甲企業(yè)2021年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1 000×（1-30%）×1.2%×3/12+1×9×12%=3.18（萬元）。
【知識點拓展】
房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間：
選項A，房屋出租原則上出租人為納稅人，但在無租使用的情況下，承租人實際受益，因此由承租人代為繳納。
【知識點拓展】
房產(chǎn)稅的納稅人：
（1）房產(chǎn)原值，是指在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價，不得扣減折舊額；（2）甲公司年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額=500×（1-30%）×1.2%=4.2（萬元）。
（1）納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值； （2）從價計征房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%=（2 000+500）×（1-30%）×1.2%=21（萬元）。
凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。
【知識點拓展】
房產(chǎn)稅從價計征：
以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。
全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%
房產(chǎn)原值：
①房產(chǎn)的歷史成本，不減除折舊；
②以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施應(yīng)計入房產(chǎn)原值，如給排水、采暖、 消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等；
③納稅人對原有房屋進行改擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。
產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
【知識點拓展】
房產(chǎn)稅的納稅人：
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