（1）契稅由房屋權(quán)屬承受人繳納，周某將其70萬元的房屋出售時，由對方繳納契稅；（2）房屋進(jìn)行互換的，若互換價格相等，免征契稅；（3）周某以100萬元購置新住房時，應(yīng)繳納契稅=100×3%=3（萬元）。
【知識點拓展】
契稅的納稅人：在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人。
契稅應(yīng)納稅額的計算：
選項A，房屋的出租不屬于契稅的征稅范圍。選項B、C，出讓、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)由土地使用權(quán)的“承受方”繳納契稅。
【知識點拓展】
契稅的納稅人：在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人。
（1）以土地、房屋權(quán)屬抵債，視同土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)繳納契稅（抵債全額繳，交換差價繳）。本題中，獲得房屋權(quán)屬的謝某是契稅的納稅人；（2）謝某取得了90萬元的房屋，應(yīng)納契稅=90×3%=2.7（萬元）。
【知識點拓展】
契稅應(yīng)納稅額的計算：
選項C，土地、房屋典當(dāng)、分拆(分割)、抵押以及出租等行為，不屬于契稅的征稅范圍。
【知識點拓展】
契稅的征稅范圍：
[注意]此類題目主要判斷是否發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移。
選項B，土地使用權(quán)互換，互換按照價格差額由支付差額的一方繳納契稅。選項C，房屋贈與，由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定。
【知識點拓展】
契稅計稅依據(jù)：
土地、房屋典當(dāng)（選項C）、分拆、抵押（選項A）以及出租（選項D）的行為不屬于契稅的征稅范圍。
【知識點拓展】
契稅的征稅范圍：
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