本題考查土地增值稅。
①土地增值稅應(yīng)稅收入=10 000（萬元）。
②取得土地使用權(quán)所支付的金額=1 000（萬元）；
房地產(chǎn)開發(fā)成本=3 000（萬元）；
財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，在按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。所以，房地產(chǎn)開發(fā)費用=500+（1 000+3 000）×5%=700（萬元）；
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=555（萬元）；
對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”規(guī)定計算的金額之和，加計20%的扣除。所以，財政部規(guī)定的其他扣除項目=（1 000+3 000）×20%=800（萬元）
扣除項目金額=1000+3000+700+555+800=6055（萬元）
③該公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中獲得的增值額=10000-6055=3945（萬元）
④增值率=3945÷6055×100%=65.15%。
⑤
級數(shù) | 增值額與扣除項目金額的比率 | 稅率（%） | 速算扣除系數(shù)（%） |
1 | 未超過50%部分 | 30 | 0 |
2 | 超過50%、未超過100%的部分 | 40 | 5 |
3 | 超過100%、未超過200%的部分 | 50 | 15 |
4 | 超過200%的部分 | 60 | 35 |
確定土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，應(yīng)納土地增值稅稅額=3945×40%-6055×5%=1275.25（萬元）。
因此，本題正確答案為選項A。
本題考查契稅。
土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，計稅依據(jù)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款。契稅應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。
依據(jù)題干數(shù)據(jù)，該公司應(yīng)繳納的契稅=3 500×3%=105（萬元）。
因此，本題正確答案為選項B。
本題考查契稅。
房屋所有權(quán)相互交換，雙方交換價值相等，免納契稅，辦理免征契稅手續(xù)。其價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅。所以由丁某交稅。
因此，本題正確答案為選項D。
本題考查土地增值稅。
該公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中獲得的增值額=12 000-7 000=5 000（萬元）。
增值率=5 000÷7 000≈71.43%
根據(jù)土地增值稅四級超率累進稅率（見下表），確定稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%。
級數(shù) | 增值額與扣除項目金額的比率 | 稅率（%） | 速算扣除系數(shù)（%） |
1 | 未超過50%部分 | 30 | 0 |
2 | 超過50%、未超過100%的部分 | 40 | 5 |
3 | 超過100%、未超過200%的部分 | 50 | 15 |
4 | 超過200%的部分 | 60 | 35 |
則應(yīng)納土地增值稅稅額=5 000×40%-7 000×5%=1 650（萬元）。
因此，本題正確答案為選項D。
本題考查土地增值稅。
【選項A錯誤】納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額之和20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。普通標準住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
【選項C錯誤】企業(yè)按照公司法有關(guān)規(guī)定整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責任公司或股份有限公司，有限責任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責任公司，對改制前的企業(yè)將國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)移、變更到改制后的企業(yè)，暫不征收土地增值稅。
因此，本題正確答案為選項BDE。
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