當事人對訴訟時效利益的預先放棄無效，選項A 不當選；義務人未提出訴訟時效抗辯的，人民法院不應對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規(guī)定進行裁判，選項B 不當選；訴訟時效期間屆滿時債務人獲得抗辯權(quán)，但債權(quán)人的實體權(quán)利并不消滅，選項D不當選。
普通合伙人以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，須經(jīng)其他合伙人一致同意。（ ）
普通合伙人以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，須經(jīng)其他合伙人一致同意；未經(jīng)其他合伙人一致同意，其行為無效，由此給善意第三人造成損失的，由行為人依法承擔賠償責任。本題表述正確。
（本題知識點已在最新教材中刪除）受托人可以是同一信托的唯一受益人。（ ）
委托人、受托人、第三人均可成為受益人，其中的委托人可以是同一信托的唯一受益人，但受托人不得是同一信托的唯一受益人。本題表述錯誤。
根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，關(guān)于債權(quán)人行使撤銷權(quán)的表述中，正確的是（ ）。
債權(quán)人行使撤銷權(quán)，是以債權(quán)人自己的名義，選項 A 不當選；債權(quán)人行使撤銷權(quán)應以債務人和債務人的相對人為共同被告，選項 B 不當選；債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務人負擔，選項 C 不當選。
2021年10月12日，甲公司通過拍賣方式取得了M 市 N地的建設(shè)用地使用權(quán)，10月15日 甲公司與當?shù)氐耐恋毓芾砭趾炗喠私ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓合同，10月21日，甲公司繳納了全部的土地出讓金，11月5日，甲公司辦理了建設(shè)用地使用權(quán)登記，并獲得了建設(shè)用地使用權(quán)證。
2021年11月22日，甲公司與附近建設(shè)用地使用權(quán)人乙公司簽訂協(xié)議，約定在乙公司的土地上建造一條機動車道，供甲公司使用，合同約定使用期限為20年，每年向乙公司支付2萬元使用費，合同簽訂之日起生效，但并未辦理登記。
2022年甲公司以建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押向丙銀行貸款1000萬，期限為一年，取得貸款后，甲公司依法在N地上建造了P廠房，2023年借款到期之后，甲公司無力償還貸款。丙銀行提出將P 廠房進行拍賣，償還借款。
根據(jù)上述資料和物權(quán)法律制度的規(guī)定，回答下列問題。
2021年11月5日甲公司取得建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應當向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。
設(shè)立的是地役權(quán)。根據(jù)規(guī)定，地役權(quán)，是指為實現(xiàn)自己土地的利益而使用他人土地的權(quán)利。
P廠房不屬于抵押財產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應當將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。但是，新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
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