甲公司何時(shí)取得建設(shè)用地使用權(quán)?簡要說明理由。
甲公司租用乙公司的土地，建設(shè)道路供自己使用，設(shè)立的哪種權(quán)利?簡要說明理由。
P廠房是否屬于抵押財(cái)產(chǎn)?簡要說明理由。
2021年11月5日甲公司取得建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
設(shè)立的是地役權(quán)。根據(jù)規(guī)定，地役權(quán)，是指為實(shí)現(xiàn)自己土地的利益而使用他人土地的權(quán)利。
P廠房不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。但是，新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
普通合伙人以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，須經(jīng)其他合伙人一致同意。（ ）
普通合伙人以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，須經(jīng)其他合伙人一致同意；未經(jīng)其他合伙人一致同意，其行為無效，由此給善意第三人造成損失的，由行為人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。本題表述正確。
根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列屬于格式條款無效的情形為（ ）。
格式條款有下列情形之一的無效：(1）提供格式條款的一方不合理地免除或減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利，選項(xiàng)D當(dāng)選；(2）提供格式條款的一方排除對(duì)方主要權(quán)利，選項(xiàng)C當(dāng)選；(3）使用格式條款與無民事行為能力人訂立合同；行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立合同；惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或違背公序良俗的合同等。選項(xiàng)B不當(dāng)選；(4）造成對(duì)方人身損害的免責(zé)條款；因故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。選項(xiàng)A當(dāng)選。
縣級(jí)以上地方政府的派出機(jī)關(guān)根據(jù)本級(jí)政府授權(quán)進(jìn)行預(yù)算管理活動(dòng)，不作為一級(jí)預(yù)算，其收支納入本級(jí)預(yù)算。（ ）
縣級(jí)以上地方政府的派出機(jī)關(guān)根據(jù)本級(jí)政府授權(quán)進(jìn)行預(yù)算管理活動(dòng)，不作為一級(jí)預(yù)算，其收支納入本級(jí)預(yù)算。本題表述正確。
根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于無償法律行為的是（ ）。
無償法律行為，是指當(dāng)事人一方無須為給付而獲得利益的法律行為，例如贈(zèng)與、無償委托、借用等。選項(xiàng)A當(dāng)選。
根據(jù)公司法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于公積金的說法，正確的是( )。
公司的公積金用于彌補(bǔ)公司的虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營或者轉(zhuǎn)為增加公司注冊(cè)資本。公積金彌補(bǔ)公司虧損，應(yīng)當(dāng)先使用任意公積 金和法定公積金；仍不能彌補(bǔ)的，可以按照規(guī)定使用資本公積金，選項(xiàng)A當(dāng)選，選項(xiàng)B不當(dāng)選；公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊(cè)資本的50%以上的，可以不再提取，選項(xiàng)C不當(dāng)選。股份有限公司以超過股票票面金額的發(fā)行價(jià)格發(fā)行股份所得的溢價(jià)款、發(fā)行無面額股所得股款未計(jì)入注冊(cè)資本的金額以及國務(wù)院財(cái)政部門規(guī)定列入資本公積金的其他收入，應(yīng)當(dāng)列為公司資本公積金，選項(xiàng)D 不當(dāng)選。
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