符合下列情形之一的增值稅專用發(fā)票，列入增值稅異?？鄱悜{證范圍（任意寫2個以上即可）：
①納稅人丟失、被盜稅控專用設備中未開具或已開具未上傳的增值稅專用發(fā)票。
②非正常戶納稅人未向稅務機關(guān)申報或未按規(guī)定繳納稅款的增值稅專用發(fā)票。
③增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)稽核比對發(fā)現(xiàn)“比對不符”“缺聯(lián)”“作廢”的增值稅專用發(fā)票。
④經(jīng)稅務總局、省稅務局大數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，納稅人開具的增值稅專用發(fā)票存在涉嫌虛開、未按規(guī)定繳納消費稅等情形的。
⑤走逃（失聯(lián)）企業(yè)存續(xù)經(jīng)營期間發(fā)生下列情形之一的，所對應屬期開具的增值稅專用發(fā)票列入異常增值稅扣稅憑證：
A.商貿(mào)企業(yè)購進、銷售貨物名稱嚴重背離的；生產(chǎn)企業(yè)無實際生產(chǎn)加工能力且無委托加工，或生產(chǎn)能耗與銷售情況嚴重不符，或購進貨物并不能直接生產(chǎn)其銷售的貨物且無委托加工的。
B.直接走逃失聯(lián)不納稅申報，或雖然申報但通過填列增值稅納稅申報表相關(guān)欄次，規(guī)避稅務機關(guān)審核比對，進行虛假申報的。
⑥增值稅一般納稅人申報抵扣異常憑證，同時符合下列情形的，其對應開具的增值稅專用發(fā)票列入異常憑證范圍：
A.異常憑證進項稅額累計占同期全部增值稅專用發(fā)票進項稅額70%（含）以上的；
B.異常憑證進項稅額累計超過5萬元的。
按照法律、法規(guī)以及依據(jù)法律、法規(guī)制定的相關(guān)規(guī)定要求，對涉稅事項合法性、合理性出具鑒定和證明的涉稅專業(yè)服務是涉稅鑒證。
某企業(yè)2020年6月對其辦公樓、廠房進行如下改建或調(diào)整：
（1）更換一棟辦公樓的中央空調(diào)系統(tǒng)和全部燈具：其中，舊中央空調(diào)的入賬價值30萬元，新中央空調(diào)入賬價值80萬元；舊燈具入賬價值2萬元，新燈具入賬價值5萬元。
（2）將其一處廠房對外出租，一次性收取2年租金。
該企業(yè)咨詢下列問題，請你逐一回答：
更換的中央空調(diào)影響當年房產(chǎn)稅的計稅原值。
理由：凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、衛(wèi)生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值。
更換的燈具不影響當年房產(chǎn)稅的計稅原值。
理由：對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。
廠房出租前，應以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)，從價計征房產(chǎn)稅，應納稅額＝房產(chǎn)余值×稅率（1.2%）
廠房出租后，應以不含稅房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，從租計征房產(chǎn)稅，應納稅額＝房產(chǎn)租金收入（不含增值稅）×稅率（12%）
房產(chǎn)稅實行按年計算，分期繳納的征收方法，所以一次性收取租金的房產(chǎn)稅應分攤計算當年租金部分對應的房產(chǎn)稅。
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